서울시가 마곡산업단지 내 미매각 부지를 강소·벤처·창업기업용 연구개발(R&D)센터로 조성한다. 다양한 산업 분야의 강소기업과 연구원들이 일할 수 있는 물리적 공간 조성이 목표다. 또 스타트업·벤처기업 발굴부터 육성까지 모든 지원이 가능한 융복합 센터로 육성한다는 계획이다.
서울시는 R&D센터 개발사업에 참여할 민간사업자를 오는 10월 공모한다고 23일 밝혔다. 해당 부지는 D18BL(마곡동 783번지 등 8개 필지)으로 면적 2만1765㎡ 규모다. R&D센터에는 기술력이 있지만 재정 기반은 약한 강소‧벤처‧창업기업 조기 입주 위해 추진된다.
서울시와 서울주택도시공사는 8월 16일 사업설명회를 개최하고 10월 30일 사업신청자를 접수한다. 시는 특히 대상부지를 마곡도시개발 사업 조성원가 수준으로 분양할 예정이다.
선정된 민간 사업자는 업무 및 지원시설을 직접 임대하고 운영해 업주 기업들 간 소통을 돕는 역할을 하게 된다.
민간사업자는 단독법인 또는 컨소시엄 형태로 사업신청이 가능하다. 수요기업(관리기본계획에서 허용하는 업종을 영위하는 기업)이 반드시 참여해야 한다. 컨소시엄은 2개 이상 법인으로 구성돼야 한다. 대표법인 지분율은 최소 20% 이상이고 사업신청자의 최소 지분율은 8% 이상이어야 한다.
사업에 신청하려면 부동산개발업과 마곡산업단지 관리기본계획에서 허용하는 업종 외 부동산임대업, 부동산공급업 또는 부동산신탁업으로 사업 등록 조건을 갖춰야 한다.
선정된 민간 사업자는 건축 연면적의 20% 이상은 반드시 중소·벤처기업에 임대해야 한다. 나머지 기업 지원시설은 건축 연면적의 20% 미만으로 민간 사업자가 최소 10년 간 운영해야 한다.
김선순 서울시 지역발전본부장은 "마곡 R&D센터 조성을 통해 강소기업의 공간 입주문턱이 낮아질 것이다"라며 "민간의 혁신적인 아이디어를 기반으로 최고 수준을 갖춘 마곡R&D센터가 될 수 있도록 관심 있는 민간 사업자들의 활발한 참여를 바란다"고 말했다.