올해 6월 전국 아파트 총 입주 세대는 3만1417세대로 예상된다. 지난해 같은 기간보다 약 2배 많은 물량이다.
직방은 수도권 위주로 입주물량이 크게 증가할 것이라고 내다봤다. 권역별로는 수도권이 2만1912세대, 지방이 9505세대로 수도권 비중이 높다. 특히 수도권의 경우 전월 대비 2배 가량, 전년동기보다 3배 이상 많다. 2개월 동안 입주물량이 없었던 서울에서 4833세대가 입주하고 경기는 과천, 수원 등지에서 6371세대가 입주한다.
인천은 1만708세대가 입주할 예정으로 2007년 8월(1만1207세대)이후 가장 많다. 지방은 전월보다 9% 가량 적은 9505세대가 입주하며 대구 2756세대, 경북 1630세대, 부산 1469세대 등 순이다.
올해 하반기는 16만5887세대가 입주를 앞두고 있다. 상반기(14만3351세대)보다 16%, 지난 해 하반기(14만4886세대) 보다 14% 정도 많은 물량이다. 권역별로는 수도권이 7만4837세대, 지방이 9만1050세대로 지방 비중이 다소 높아보인다.
최근 입주물량이 많은 부산, 대구와 더불어 충북, 충남에서도 새 아파트 입주소식이 이어질 계획이다. 지방의 경우 입주물량이 일부 지역에 쏠리는 현상을 보이고 있어 이미 새 아파트 입주가 많았던 지역은 분양가 이하로 거래되거나 전세가격 하락세를 보이는 등 매물 소화가 쉽지 않을 것으로 보여진다.
직방 관계자는 "청약시장은 최근 분양가가 오르고 시장 회복 기대가 형성되면서 수요자 관심이 높아지고 있다"면서 "하지만 여전히 경기 침체에 대한 우려가 존재하고 기존 아파트 시장 또한 수요자들의 관망기조가 짙어 섣불리 시장 회복을 예단하기는 이를 수 있다"고 설명했다.
이선율 기자 melody@chosunbiz.com