온라인 상에서 인공지능(AI)을 활용해 안전하고 스마트하게 부동산 거래를 할 수 있게 됐다.
부동산 권리분석은 안전한 부동산 거래를 위해 부동산 등기부등본과 건축물 대장상 사실관계, 권리관계 등을 면밀히 분석하는 것을 말한다.
AI 부동산 권리분석 서비스는 주거용 집합건물 중 아파트·오피스텔이 대상이다. 매물 주소와 거래 유형·거래역할·금액 등 간단한 정보를 입력하면 법무법인 한결의 전문성이 반영된 부동산 권리 분석 보고서가 수 분 안에 제공된다. 부동산 시장에 영향을 주는 부동산 거래 금액을 제시하거나 물건을 중개·알선하는 용도가 아닌 법률적인 측면에서 분쟁방지를 위한 권리를 분석한다.
AI 부동산 권리분석 서비스는 공인중개사 부담을 덜기 위해 부동산 최종 평가 점수를 ▲안전 ▲안전장치 필요 ▲위험 ▲위험 현실화 등 4개 등급으로 표시해 파트너 공인중개사의 안전하고 객관적인 판단을 돕는다.
SK㈜ C&C는 이번 서비스에서 인공지능 ‘에이브릴’ 기반 AI 시스템 구현을 맡았다. 법무법인 한결은 법률 AI서비스 설계·제공을 총괄한다. 스테이션3는 다방 파트너 공인중개사 대상 마케팅 및 서비스 제공을 담당한다.
3사는 이번 시범서비스로 공인중개사 중개 업무 효율성 제고를 넘어 부동산 시장 거래 안정성을 높이고 부동산 분쟁 소지를 줄이는 등 사회적 가치 창출 효과를 기대한다.
이규석 SK(주) C&C 디지털(Digital) GTM 1그룹장은 "한결의 부동산 권리분석 서비스 품질을 높이기 위해 한결 부동산 관련 법률지식을 에이브릴 기반 시스템에 지속적으로 추가하겠다"며 "한결 서비스가 국내 부동산 거래 안전성을 높이며 부동산 공인중개사 업무 전문성 향상에도 기여하도록 지원하겠다"고 말했다.
한편 시범서비스 이용 대상인 다방 파트너 공인중개사면 누구나 공인중개사 전용 시스템인 다방프로에 접속해 별도 비용없이 ‘AI 부동산 권리분석 서비스’를 이용할 수 있다. 또 일반 고객은 부동산 거래 시 다방 파트너 공인중개사임을 확인하고 공인중개사에게 요청하면 AI 부동산 권리분석 서비스 내용을 확인 할 수 있다. 이를 통해 매물에 대한 좀 더 세밀한 사항을 확인 받으며 안전하게 거래할 수 있게 된다.